ทำไมนักลงทุนต่างชาติยังเลือกอสังหาริมทรัพย์พัทยา
ในช่วงที่โลกไม่แน่นอน
ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจโลกผันผวนและความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ยังคงดำเนินอยู่ นักลงทุนระดับสากลจำนวนมากหันมามองหาสินทรัพย์ที่จับต้องได้ มีมูลค่าในตัวเอง และตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการระยะยาวค่ะ อสังหาริมทรัพย์ในพัทยาตอบโจทย์เหล่านั้นได้ครบในที่เดียว
ประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายที่น่าเชื่อถือ
ประเทศไทยมีระบบกฎหมายที่ชัดเจนรองรับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่สามารถถือกรรมสิทธิ์ได้โดยตรงในนามบุคคล ภายใต้ Foreign Quota 49% ของแต่ละโครงการ ทำให้การลงทุนมีความปลอดภัยและโปร่งใสค่ะ
พัทยาไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวอีกต่อไป
พัทยากำลังเปลี่ยนผ่านจากเมืองท่องเที่ยวสู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจที่มีศักยภาพ ด้วยการเป็นส่วนหนึ่งของ EEC หรือเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ที่รัฐบาลไทยทุ่มงบลงทุนโครงสร้างพื้นฐานอย่างจริงจัง ทั้งสนามบินอู่ตะเภา รถไฟความเร็วสูง และ EECiti เมืองอัจฉริยะแห่งใหม่ที่กำลังพัฒนาอยู่ในพื้นที่ค่ะ
ตัวเลขที่พูดแทนตัวเอง
ในปี 2566 ชลบุรีแซงหน้ากรุงเทพฯ ขึ้นเป็นอันดับ 1 ของประเทศในด้านการโอนคอนโดให้ชาวต่างชาติ ด้วยสัดส่วนสูงถึง 41.1% ของยอดโอนทั้งประเทศ และในปี 2568 ยังคงครองอันดับ 2 อย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นว่าความต้องการจากนักลงทุนต่างชาติไม่ได้ชะลอลงเลยค่ะ
Lifestyle ที่หาได้ยากในราคาที่เข้าถึงได้
วิวทะเล อากาศดี อาหารอร่อย ค่าครองชีพสมเหตุสมผล และชุมชน Expat ที่เข้มแข็ง สิ่งเหล่านี้คือเหตุผลที่ชาวยุโรป รัสเซีย และนักลงทุนจากทั่วเอเชียเลือกพัทยาเป็นทั้ง Second Home และแหล่งสร้าง Passive Income จากการปล่อยเช่าค่ะ
ทำไมต้องเป็นตอนนี้
ราคา Presale ของโครงการใหม่ในพัทยาวันนี้คือราคาที่ต่ำที่สุดก่อนที่โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดจะแล้วเสร็จ นักลงทุนที่เข้าตลาดในช่วง Early Stage มักได้รับประโยชน์สูงสุดจาก Capital Appreciation เมื่อโครงการสร้างเสร็จและมูลค่าทรัพย์ปรับตัวขึ้นตามตลาดค่ะ
ในโลกที่ไม่แน่นอน พัทยายังคงเป็นคำตอบที่ชัดเจนสำหรับนักลงทุนที่มองหาความมั่นคงและผลตอบแทนในระยะยาวค่ะ
อ้างอิง: REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ / Bangkok Post / EEC Official
*Simulated image for editorial purposes.
