บทความ
ข้อมูลเชิงลึก เคล็ดลับ และข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน
Net Rental Yield ตัวเลขที่นักลงทุนจริงใช้กัน แจกสูตรคำนวณ Rental Yield ตอนที่ 2 🧮
เมื่อตอนที่แล้วเราคำนวณ Gross Rental Yield กันไปแล้ว แต่ตัวเลขนั้นยังไม่ได้หักค่าใช้จ่ายจริงออกค่ะ Net Rental Yield คือสิ่งที่คุณได้จริงๆ ในกระเป๋าค่ะ
แจกสูตรคำนวณ Rental Yield ปล่อยเช่าเท่าไหร่ดีถึงจะคุ้มค่าการลงทุน? 🧮
Rental Yield คือตัวชี้วัดหลักที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกใช้วัดความคุ้มค่าของการซื้อไว้ปล่อยเช่าค่ะ บอกง่ายๆ ว่าเงินที่ลงทุนไปให้ค่าเช่ากลับมาปีละกี่เปอร์เซ็นต์ คำนวณได้ไม่ยาก และเมื่อเข้าใจแล้วจะเปรียบเทียบแต่ละโครงการได้อย่างมีหลักการมากขึ้นค่ะ
คอนโดพัทยาราคาต่อตารางเมตรตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่? เช็คก่อนตัดสินใจค่ะ 📊
หลายคนสงสัยว่าคอนโดพัทยาแต่ละโซนราคาต่างกันแค่ไหน ข้อมูลล่าสุดปี 2569 จาก CBRE Thailand และ Cushman & Wakefield ช่วยให้เห็นภาพชัดเจนขึ้นค่ะ การรู้ช่วงราคาต่อตารางเมตรของแต่ละทำเลก่อนตัดสินใจ ช่วยให้เปรียบเทียบความคุ้มค่าได้แม่นยำกว่าการดูแค่ราคารวมของห้องค่ะ
5 คำถามที่ควรถามก่อนจองคอนโดสักห้อง
การซื้อคอนโดเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดในชีวิต แต่หลายคนกลับเดินเข้า Showroom โดยมีคำถามเพียงแค่สองข้อ คือราคาเท่าไหร่และวิวเป็นอย่างไร ซึ่งแม้สองข้อนั้นจะสำคัญ แต่ยังไม่เพียงพอค่ะ
ทำไม "จอมเทียน" ถึงกลายเป็นทำเลยอดนิยม ทั้งในกลุ่มคนไทยและชาวต่างชาติ? คำตอบไม่ได้มีแค่เรื่องทะเลค่ะ 🌊
หลายปีที่ผ่านมา จอมเทียนอาจไม่ใช่ทำเลแรกที่คนนึกถึงเมื่อเทียบกับพัทยากลาง แต่วันนี้ภาพนั้นกำลังเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็วค่ะ แล้วอะไรที่ทำให้จอมเทียนแตกต่าง?
"ผ่อนตรงโครงการ" โมเดลการชำระเงินที่พัทยาทำแบบนี้มานานแล้ว แต่กรุงเทพฯ เพิ่งเดินเกมตามค่ะ
ถ้าคุณเคยสงสัยว่าทำไมนักลงทุนต่างชาติหลายคนถึงเลือกซื้อคอนโดพัทยามากกว่ากรุงเทพฯ หนึ่งในคำตอบที่ชัดเจนที่สุดคือเรื่องของ โมเดลการชำระเงิน ค่ะ และนี่คือข้อได้เปรียบที่พัทยามีมาตลอด แต่กรุงเทพเพิ่งเริ่มนำมาใช้ค่ะ
คนไทยเฮ! รัฐขยายมาตรการลดค่าโอนและจดจำนอง เหลือ 0.01% ถึง 30 มิถุนายน 2570
ถ้าคุณกำลังคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโดอยู่ นี่คือข่าวที่ไม่ควรพลาดเลยค่ะ คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ออกไปอีก 1 ปี มีผลบังคับใช้ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 ค่ะ
ถ้าคุณคิดว่าพัทยาวุ่นวายตลอดทั้งปี? หน้าฝนอาจเปลี่ยนความคิดนั้นได้ค่ะ
หลายคนนึกถึงพัทยาในแบบที่คึกคัก พลุกพล่าน และไม่หยุดพัก ซึ่งก็จริงอยู่บ้างในบางช่วงของปีค่ะ แต่ตั้งแต่มิถุนายนถึงตุลาคม บางอย่างเปลี่ยนไปค่ะ ผู้คนบางตาลง ชายหาดเงียบสงบขึ้น และพระอาทิตย์ตกหลังฝนบ่ายก็มักจะสวยเป็นพิเศษ 🌇
✅ กพอ.ไฟเขียวแล้ว และนี่คือสัญญาณที่ชัดเจนที่สุดสำหรับตลาดอสังหาฯ พัทยา
วันที่ 5 มิถุนายน 2569 คณะกรรมการนโยบาย EEC มีมติอนุมัติแผนลงทุน PPP สำหรับ EECiti อย่างเป็นทางการ โครงการเมืองอัจฉริยะที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย ตั้งอยู่ในพัทยานี่เองค่ะ
คิดจะซื้อคอนโดในไทย? มาลบความเข้าใจผิดกันก่อนเลยค่ะ 🇹🇭
ข้อมูลผิดๆ มีให้เห็นอยู่ทั่วไป และความเชื่อที่ผิดอาจทำให้คุณเสียทั้งเวลาและเงินได้ค่ะ นี่คือ 4 ความเข้าใจผิดยอดฮิต พร้อมข้อมูลจริงที่คุณควรรู้ มาดูกันค่ะว่ามีอะไรบ้าง
พัทยาไม่ได้มีแค่ด้านเดียว 3 โซน 3 สไตล์ คุณคือแบบไหน?
หลายคนอาจมองว่าพัทยาก็เหมือนกันไปหมด แต่สำหรับนักลงทุนตัวจริงจะรู้ดีว่า พัทยาถูกแบ่งออกเป็น 3 โลกที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งคาแรกเตอร์ ไลฟ์สไตล์ และกลุ่มเป้าหมายที่หลงรักในเสน่ห์คนละแบบ
ทำไมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถึงต้องมีนายหน้า ทั้งที่ลูกค้าก็เดินเข้าโครงการได้เอง
คำถามนี้หลายคนสงสัยและเป็นเรื่องสมเหตุสมผลมากค่ะ ในเมื่อโครงการคอนโดมีสำนักงานขายตั้งอยู่ให้เดินเข้าไปได้เลย แล้วทำไมถึงควรมีนายหน้าอยู่เคียงข้างด้วย?
