บทความ
ข้อมูลเชิงลึก เคล็ดลับ และข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน
Net Rental Yield ตัวเลขที่นักลงทุนจริงใช้กัน แจกสูตรคำนวณ Rental Yield ตอนที่ 2 🧮
เมื่อตอนที่แล้วเราคำนวณ Gross Rental Yield กันไปแล้ว แต่ตัวเลขนั้นยังไม่ได้หักค่าใช้จ่ายจริงออกค่ะ Net Rental Yield คือสิ่งที่คุณได้จริงๆ ในกระเป๋าค่ะ
แจกสูตรคำนวณ Rental Yield ปล่อยเช่าเท่าไหร่ดีถึงจะคุ้มค่าการลงทุน? 🧮
Rental Yield คือตัวชี้วัดหลักที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกใช้วัดความคุ้มค่าของการซื้อไว้ปล่อยเช่าค่ะ บอกง่ายๆ ว่าเงินที่ลงทุนไปให้ค่าเช่ากลับมาปีละกี่เปอร์เซ็นต์ คำนวณได้ไม่ยาก และเมื่อเข้าใจแล้วจะเปรียบเทียบแต่ละโครงการได้อย่างมีหลักการมากขึ้นค่ะ
คอนโดพัทยาราคาต่อตารางเมตรตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่? เช็คก่อนตัดสินใจค่ะ 📊
หลายคนสงสัยว่าคอนโดพัทยาแต่ละโซนราคาต่างกันแค่ไหน ข้อมูลล่าสุดปี 2569 จาก CBRE Thailand และ Cushman & Wakefield ช่วยให้เห็นภาพชัดเจนขึ้นค่ะ การรู้ช่วงราคาต่อตารางเมตรของแต่ละทำเลก่อนตัดสินใจ ช่วยให้เปรียบเทียบความคุ้มค่าได้แม่นยำกว่าการดูแค่ราคารวมของห้องค่ะ
พัทยาไม่ได้มีแค่ด้านเดียว 3 โซน 3 สไตล์ คุณคือแบบไหน?
หลายคนอาจมองว่าพัทยาก็เหมือนกันไปหมด แต่สำหรับนักลงทุนตัวจริงจะรู้ดีว่า พัทยาถูกแบ่งออกเป็น 3 โลกที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งคาแรกเตอร์ ไลฟ์สไตล์ และกลุ่มเป้าหมายที่หลงรักในเสน่ห์คนละแบบ
