กพอ.ไฟเขียวแล้ว และนี่คือสิ่งที่เปลี่ยนทุกอย่างสำหรับอสังหาฯ พัทยาค่ะ
วันที่ 5 มิถุนายน 2569 คือวันที่ประวัติศาสตร์อสังหาริมทรัพย์พัทยาเปลี่ยนหน้าค่ะ คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ กพอ. มีมติเห็นชอบให้โครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานภายใน EECiti ดำเนินการในรูปแบบ PPP EEC Track อย่างเป็นทางการ นับเป็นก้าวสำคัญที่สุดของโครงการนี้นับตั้งแต่เริ่มวางแผนมาค่ะ
EECiti คืออะไร และทำไมถึงสำคัญขนาดนี้?
EECiti หรือ ศูนย์ธุรกิจ EEC และเมืองใหม่น่าอยู่อัจฉริยะ คือโครงการพัฒนาเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ไทย ครอบคลุมพื้นที่ 14,619 ไร่ ในอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ซึ่งก็คือพัทยานั่นเองค่ะ โครงการนี้ไม่ใช่แค่การสร้างตึกและถนน แต่คือการออกแบบเมืองใหม่ทั้งเมืองจากศูนย์ เพื่อเป็น เมืองหลวงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ที่จะรองรับประชากรกว่า 350,000 คน และสร้างตำแหน่งงานใหม่กว่า 200,000 ตำแหน่ง
สิ่งที่ได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการ
📌 โครงสร้างพื้นฐาน 10 ระบบหลัก มูลค่ารวม 72,042 ล้านบาท ได้รับการอนุมัติให้เปิดรับเอกชนร่วมลงทุนในรูปแบบ PPP ครอบคลุมระบบไฟฟ้าและพลังงานสะอาด ระบบประปา ระบบบริหารจัดการน้ำ การจัดการขยะ พื้นที่สีเขียว และระบบขนส่งอัจฉริยะ
📌 ไทม์ไลน์ที่ชัดเจน เปิดรับฟังความเห็นภาคเอกชน (Market Sounding) ไปแล้วเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2569 คาดเปิดประมูลอย่างเป็นทางการต้นปี 2570 และลงนามสัญญา PPP ในปี 2571
📌 ความเชื่อมั่นจากนักลงทุนต่างชาติ เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2569 EECO ลงนาม MOU กับบริษัท Zhuhai Hengqin Jingtongrongzhi Technology จากจีน สะท้อนให้เห็นว่านักลงทุนต่างชาติระดับสถาบันเริ่มเข้ามาจับจองตำแหน่งก่อนเปิดประมูลจริงแล้วค่ะ
EECiti จะมีอะไรอยู่ภายในบ้าง?
ตามแผนแม่บทที่วางไว้ EECiti จะประกอบด้วย
🏢 ย่าน CBD ศูนย์กลางธุรกิจระดับนานาชาติและที่ตั้งสำนักงานภูมิภาคของบริษัทชั้นนำ
🏥 ย่านการแพทย์นานาชาติ รองรับการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและบริการทางการแพทย์ระดับโลก
🎭 Entertainment Hub ระดับ World-Class ครอบคลุมสปอร์ตคอมเพล็กซ์ ศูนย์ประชุมนานาชาติ และสวนสนุก
✈️ เชื่อมตรงสนามบินอู่ตะเภา ที่กำลังพัฒนาเป็นสนามบินนานาชาติแห่งที่ 3 ของไทย รองรับผู้โดยสารสูงสุด 60 ล้านคนต่อปีในอนาคต
ส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์พัทยาอย่างไร?
เมืองขนาดใหญ่ไม่ได้สร้างขึ้นในสุญญากาศค่ะ เมื่อ EECiti เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้บริหาร พนักงาน และผู้ให้บริการในพื้นที่จะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญค่ะ นักลงทุนที่เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาวันนี้ก็เหมือนกับคนที่ซื้อคอนโดรอบสุวรรณภูมิก่อนสนามบินเปิดค่ะ ราคาในวันนั้นกับวันนี้ต่างกันมาก พัทยาไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวอีกต่อไปแล้วค่ะ แต่กำลังก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในจุดหมายการลงทุนที่มีศักยภาพสูงที่สุดในเอเชีย และคนที่เข้ามาก่อนยังคงได้ราคาที่ต่ำกว่าค่ะ
📌 ที่ The Property 999 เราติดตามความเคลื่อนไหวของ EECiti และโครงการในพัทยาทุกโซนอย่างใกล้ชิด พร้อมให้คำแนะนำที่ตรงกับเป้าหมายการลงทุนของคุณโดยเฉพาะ อยากรู้ว่าการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญนี้ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนของคุณอย่างไร ติดต่อเราได้เลยนะคะ 😊
แหล่งอ้างอิงทั้งหมด:
1. สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EECO) — eeco.or.th
2. ฐานเศรษฐกิจ — thansettakij.com (6 มิถุนายน 2569)
3. Post Today — posttoday.com (8 มิถุนายน 2569)
4. REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ — reic.or.th
5. InfoQuest — infoquest.co.th
*การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจ
*Simulated image for editorial purposes.
