คอนโดพัทยาราคาต่อตารางเมตรตอนนี้อยู่ที่เท่าไหร่?
เช็คก่อนตัดสินใจค่ะ 📊
หลายคนสงสัยว่าคอนโดพัทยาแต่ละโซนราคาต่างกันแค่ไหน ข้อมูลล่าสุดปี 2569 จาก CBRE Thailand และ Cushman & Wakefield ช่วยให้เห็นภาพชัดเจนขึ้นค่ะ การรู้ช่วงราคาต่อตารางเมตรของแต่ละทำเลก่อนตัดสินใจ ช่วยให้เปรียบเทียบความคุ้มค่าได้แม่นยำกว่าการดูแค่ราคารวมของห้องค่ะ
ภาพรวมตลาด
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชลบุรีครองอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ และปริมณฑล ด้วยจำนวนโครงการที่อยู่ระหว่างการขายกว่า 1,842 โครงการ โดยโซนพัทยาริมทะเลยังเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของตลาดค่ะ พัทยาฝั่งทะเลมีหน่วยเปิดขายสูงสุดถึง 94,038 หน่วย ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยราว 3.9 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมมีอัตราการขายที่เร็วที่สุดในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทของชลบุรี อยู่ที่ 2.9% ต่อเดือนค่ะ
ราคาต่อตารางเมตรแยกตามโซน
🔵 วงศ์อมาตย์ / พัทยาเหนือ
110,000 ถึง 280,000 บาท/ตร.ม.
ทำเลหรูของพัทยาเหนือ ราคา Premium โดยเฉพาะยูนิตวิวทะเลที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง
🟢 เขาพระตำหนัก / พัทยากลาง
90,000 ถึง 200,000 บาท/ตร.ม.
เขาพระตำหนักได้ฉายา Beverly Hills ของพัทยา ราคาพรีเมียมแต่ยังเข้าถึงได้ง่ายกว่าวงศ์อมาตย์ ส่วนพัทยากลางเป็นทำเลที่ใกล้ทุกอย่างค่ะ
🟡 จอมเทียนริมหาด
95,000 ถึง 220,000 บาท/ตร.ม.
ราคายังคุ้มค่ากว่าวงศ์อมาตย์ แต่ให้วิวทะเลและ Lifestyle ริมหาดที่ไม่ต่างกันค่ะ
ทำไมช่วงราคาถึงกว้าง?
ราคาต่อตารางเมตรขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งชั้นที่ตั้ง ทิศ วิว อายุโครงการ และระยะห่างจากชายหาดค่ะ ยูนิตในโครงการเปิดใหม่ติดทะเลมักอยู่ในราคาโซนช่วงบน ส่วนโครงการที่อยู่ลึกเข้ามาจากหาดราคาจะอยู่โซนช่วงล่าง การเปรียบเทียบจึงควรดูโครงการที่ใกล้เคียงกันเสมอค่ะ
เลือกโซนอย่างไรดี?
ถ้าให้ความสำคัญกับความสงบและพื้นที่ใช้สอยในงบที่เข้าถึงง่ายกว่า จอมเทียนน่าสนใจค่ะ ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวและวิวพาโนรามาจากที่สูง เขาพระตำหนักตอบโจทย์ และถ้าต้องการแอดเดรสพรีเมียมที่ชัดเจนที่สุด วงศ์อมาตย์คือคำตอบค่ะ
ที่ The Property 999 เราดูแลโครงการในทั้งสามโซน และพร้อมช่วยเทียบราคาต่อตารางเมตรของโครงการที่คุณสนใจได้อย่างตรงไปตรงมา อยากรู้ว่าโครงการที่คุณสนใจอยู่ในโซนไหน ราคาต่อตารางเมตรคุ้มแค่ไหน ติดต่อเราเพื่อปรึกษาได้ฟรีเลยนะคะ 😊
ข้อมูลอ้างอิง: CBRE Thailand / Cushman & Wakefield / Positioning Magazine
*การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจ
*Simulated image for editorial purposes.
